​全体のスケジュール

1.設計依頼

設計依頼後、土地選びや資金計画のアドバイス。イメージプランを作成し、同時に資金計画をたて、土地選びの参考にしていただきます。また、ローン審査時のローン申請用図面等、必要書類の作成。

2.プラン検討

土地決定後、本格的なプランの作成を開始。白模型、内観スケッチにより建物の概要を決定します。同時に敷地状況や諸法令の調査、敷地測量、地盤調査を行います。

3.プラン決定

設計打ち合わせを経て、平面図、立面図断面図(各縮尺1/100)を完成。色付模型を作成します。

4.本契約

プラン決定後、当設計室と施主の間で設計業務契約を行います。
契約時に設計業務契約金額1回目(1/3部分)の支払いがあります。

5.詳細設計図書作成(約3ヶ月)

各詳細図、設備図、各部の仕様を決定し、図面化します。
軸組模型を作成し、構造計算を行います。
また、スケッチやCGパースにより各部のイメージを確認します。

6.確認申請

確認検査会社へ申請業務を行います。確認申請手数料20万円+申請料(受付、中間、完了)
尚、風致地区や開発申請などの申請業務は別途費用となります。

7.見積もり

施工会社、数社に施工見積もりを依頼。見積額が予算を超える場合は設計内容を変更し予算内に納まるよう調整します。

8.施工会社との請負工事契約

契約内容(設計内容)及び契約金額を確認の上、施主と施工会社の間で請負工事契約を行います。施工会社との契約後、設計料2回目(1/3部分)の支払いがあります。

9.着工

地鎮祭や棟上式についても事前に確認を行います。定期的に現場での打ち合わせを行い施工内容と図面との一致を確認します。また、進捗状況に合わせて現場写真により記録します。

10.竣工

工事完了後施主による完成検査を行います。確認申請書類一式の引渡しと同時に設計料3回目(1/3部分)の支払いがあります。

11.引渡し

施主による完成検査後、引渡しを行います。